Reparo executado em sistema ou equipamento do condomínio após falha ou defeito, com o objetivo de restabelecer o funcionamento. Diferencia-se da manutenção preventiva, que é programada e antecede o problema.

Detalhes

Costuma ser mais cara e disruptiva que a preventiva, pois envolve indisponibilidade do sistema, urgência na contratação e, em alguns casos, dano colateral (vazamento que afeta apartamentos vizinhos, falha do gerador durante queda de energia, parada do elevador).

A confiança excessiva em manutenção corretiva é, em regra, sinal de má gestão; um bom plano preventivo reduz drasticamente o custo total de manutenção. Em prédios novos, defeitos que apareçam dentro do prazo de garantia podem ser cobrados da construtora antes de o condomínio absorver o custo.

NBR 5674.

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