Conjunto de inspeções e serviços programados nos sistemas do prédio (elevadores, bombas, gerador, gás, hidráulica, elétrica, sistema de incêndio) com o objetivo de evitar falhas e prolongar a vida útil. Distingue-se da manutenção corretiva, feita após o defeito ocorrer.

Detalhes

Costuma seguir um plano anual com periodicidades definidas pelos fabricantes, pelas normas técnicas (NBR específicas por sistema) e pelo AVCB. A responsabilidade pela contratação e fiscalização é do síndico; a omissão pode caracterizar má gestão e expor o condomínio a multas, acidentes e perda de garantias.

NBR 5674 (manutenção de edificações).

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