Documento entregue pela construtora ao condomínio (manual do síndico) e a cada comprador (manual do proprietário) no momento da entrega da obra. Reúne instruções de uso, periodicidade de manutenção e prazos de garantia dos sistemas e materiais do edifício.

Detalhes

Sua elaboração e estrutura seguem a NBR 14037. O manual do síndico, voltado às áreas comuns, lista:

Plano de manutenção preventiva com periodicidade por sistema.
Vida útil esperada de cada componente, conforme a NBR 15575.
Prazos de garantia legal e contratual.
Procedimentos em casos de emergência.

A vida útil real prevista nas tabelas da NBR 15575 só se aplica quando a manutenção do manual é cumprida. O descumprimento sistemático pode levar à perda da garantia em discussões sobre vícios construtivos.

ABNT NBR 14037.

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